Реализация проекта «Новая жизнь в С. Петербурге». Часть 1

Друзья в этом статье мы начнем рассказывать, как реализовывали еще один очень интересный проект под названием «Новая жизнь» для заказчика из города Санкт-Петербург. Первым делом мы нашли ответственное лицо в С. Петербурге. Это человек, который будет нашими глазами и руками. Будет осуществлять полный контроль и отвечать за подбор строителей для выполнения разных видов работ.

Для начала нам сняли видео, для того, чтобы понимать фронт работ. Также были выполнены замеры квартиры.

После чего было решено сделать перепланировку и перенести перегородки, чтобы улучшить эргономику пространства и вместить необходимый набор мебели.

Были снесены перегородки в санузлах, вместо раздельных санузлов появился один совместный.
Перенесена перегородка в гостиной, благодаря чему мы увеличили кухонное пространство.
Также был скорректирован коридор

Планировки

После обсуждения всех нюансов, мы пополнили планировочные решения.

Обмерный план
Снос перегородок
Возведение перегородок
Расстановка мебели
Открывание дверей
Размещение розеток и выключателей
Размещение светильников
Электросхема

Это тот минимальный необходимый набор, чтобы составить план действий по ремонтным работам. Все остальное войдет в консультации и сопровождение.

Начало демонтажных работ

После утверждения планировки строители приступают к демонтажным работам. Теперь остается ждать пока все снесут, чтобы понять с какими подводными камнями мы можем столкнуться. Например на сколько может опуститься пол и что вообще под ним. В каком состоянии сантехника и трубы отопления.

После демонтажа, скорее всего нужно будет скорректировать наши планы. Так как есть сложные узлы, например газовая труба на кухне.

Корректировки и обсуждения

Собственно как мы и предполагали во время демонтажа выяснилось, что под полами свободного пространства более 30см. Конечно возникла мысль, что за счет демонтажа можно увеличить высоту потолка. Посмотрим, будут ли какие-то помехи, чтобы это сделать. Но не все сразу. Двигаемся пока дальше.

Квартира уже начинает преображаться и приобретать новые очертания. Самое время задуматься о замене окон. Поэтому мы выбираем подрядчика и договариваемся о замерах и просчетах.

Завершение демонтажа перегородок

Вот и завершен полный демонтаж перегородок и полов. Теперь делаем перезамер и сверяем с нашими планами, чтобы можно было сделать уточнения. Некоторые размеры требуют корректировки, но это тоже ожидаемо. Отчет сделан, двигаемся дальше. Выбираем из чего будем делать наши новые перегородки!

Переходим к заказу отделочных материалов

Попросили сделать необходимые замеры для того, чтобы заказать двери и посчитать кухню.

Также отправились выбирать плитку и сантехнику.

Просчет кухни

Первым делом выполняем предварительный просчет кухни, чтобы понимать ценообразование. Так как на подбор материалов, фасадов, наполнение уходит не один день, решаем заняться этим заранее. После чистовой отделки сделаем перезамер и уточнения по габаритам кухни.

Выбор обоев

Затем отправились в салон для подбора обоев сразу на всю квартиру. Почему начали с обоев? Просто нужно было задать общую тональность всей квартире, а стены это самая большая масса, которую мы видим. Так как объемы квартиры небольшие. Мы выбираем единую цветовую гамму, которая будет служить приятным фоном. Выбираем по каталогам, так как есть варианты по обоям-компаньонам. Чтобы сделать более интересные переходы на стенах. Остановили свой выбор на беспроигрышной бежевой гамме, которую потом разбавим цветом с помощью деталей или текстиля.

После выбора обоев, отправляемся подбирать напольные покрытия и плитку в санузлы.

Выбор напольных покрытий и плитки

Выбирать напольные покрытия и плитку для санузла мы отправились с каталогом обоев, чтобы придерживаться выбранной цветовой гамме. Мы с легкостью подобрали ламинат и плитку.

Плитку сразу взяли не только в санузлы но и на пол в коридор, кухню, и кухонный фартук. Используем один артикул для всего.

Корректировки размеров

Между подбором материалов идут корректировки размеров. Как выяснилось спорный стояк между кухней и гостиной все-таки попал в стену, поэтому мы решили ее сместить еще немного в сторону гостиной. Таким образом у нас на кухне образовалось два стояка.

В дальнейшем мы их зашьем в гипсокартон, чтобы они нам не мешали, таким образом мы избавимся и от газовой трубы, она также скроется за фальш стеной.

Строители продолжают работать на квартире. Приступаем к возведению перегородок.

Возведение перегородок

Возвели стены и проводим еще одну коррекцию чертежей. Уже с дополнением необходимых заливок стен в ГКЛ.

Выбор дверей

А мы тем временем продолжаем выбирать все необходимые материалы. Пришли за дверями, определяемся с внешним видом и цветом.

Замена радиаторов и окон

На квартире в это время идет замена радиаторов отопления и окон.

Приступаем к работе над полами

Зелёный уровень это минимально возможный черновой пол (сверху напольное покрытие). Красный уровень это уровень лестничной площадки, перед входной дверью. Перепад между ними (зелёный/красный) 10 см.

Принимаем решение как сделать переход из коридора в квартиру:

1) Порог/ступень вниз

2) Скат перед входом или до угла санузла — ширина/длина

3) Поднять черновой пол на 1-2-3..5 см

4) Комбинировать варианты

Останавливаемся на варианте со ступенью. Решаем сделать ее глубиной 40см. Так как скат потом может помешать установке мебели или размещению коляски. Уменьшать высоту потолка тоже не хочется.

Работа с газовой трубой

Начинаем переделывать газовый стояк на кухне. Необходимо переварить стояк, чтобы убрать кран/отвод к плите. Таким образом по одной стене мы его убираем под кухонную столешницу, а по второй стене прячем в короб. И приходим к чистой геометрии комнаты без всяких доработок по кухне.

А пока ребята продолжают подготавливать квартиру к штукатурке и заливке полов, мы продолжаем заниматься подбором. На этот раз присматриваем сантехнику.

Подбор сантехники

Вот и подошел момент, когда нужно определиться с сантехникой, так как строители подошли к переделке водяных стояков!

После демонтажа полов, канализационный стояк оказался на 15 см выше уровня пола, ну и стояки горячей/холодной воды требуют замены.

Выполнили подбор сантехники, закажем по месту как понадобится.

Работы по электрике и полу

Завершаем работы по установке окон. Прокинули электрику по полу. Установили водяные счетчики. И запланирован старт работ по полу, керамзит/стяжка.

Заливка пола

Заливка полов завершена, ждем когда высохнет и приступаем к оштукатуриванию стен. Таким образом мы сможем сделать итоговые замеры для дверей и кухни.

Зашивка стен ГВЛ

Подготавливаем стены. Решаем зашить ненужные стояки отопления на кухне и в спальне. Сразу подобрали щиты на радиаторы и делаем ниши под их размер.

Штукатурка

Вот и приступили к стенам. Долгожданный этап работ, который приближает нас к чистовым работам.

Перезамер

Посмотрите как белые стены освежают и расширяют пространство. После серости, сразу возникает ощущение чистоты! После штукатурки делаем перезамер помещения и подгоняем наши размеры кухни для заказа.